Terre-de-Haut · Les Saintes · Guadeloupe

Villa vue mer, piscine à débordement

188 m² habitables
4 chambres + bureau
2 salles de bain
120 m² de terrasse couverte
858 m² de jardin tropical

À 3 minutes à pied du bourg, de l’embarcadère et de la plage de Pompierre. Libre immédiatement. Construction 2010 parasismique et paracyclonique, fibre, autonomie en eau, chauffe-eau solaire.

850 000 €

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Ici, on vit dehors

La terrasse couverte de 120 m² prolonge le séjour et se termine de plain-pied sur la piscine à débordement, face à la baie du Marigot. La maison, construite en 2010 en béton aux normes parasismiques et paracycloniques, est posée sur un jardin tropical de 858 m², un terrain rare à Terre-de-Haut. Le bourg et l’embarcadère sont à 3 minutes à pied, comme la plage de Pompierre.

Les pièces

Touchez une photo pour voir toute la pièce, ou entrez dans la visite 3D.

Rez-de-chaussée

Séjour et salle à manger traversants, trois baies vitrées sur la terrasse
Cuisine équipée avec îlot central
Chambre indépendante de 21 m² avec accès direct à la terrasse
Bureau / salle cinéma, pièce béton servant d’abri anticyclonique
Buanderie, WC avec lave-mains (arrivées d’eau en place pour créer une salle d’eau)

Étage, sous charpente apparente

Palier-salon ouvert sur une seconde terrasse à l’arrière
Suite parentale d’environ 22 m² avec dressing et salle de bain privative double vasque, avec WC
Deux chambres
Seconde salle de bain, avec WC

Extérieur

Terrasse couverte de 120 m² et piscine à débordement
Jardin planté de cocotiers, bananiers, manguier, avocatier
Carbet sur la terrasse arrière
Cabane pour les enfants, poulailler
Plusieurs places de stationnement

Équipements

Fibre optiquetélétravail possible
Citerne 2,2 m³eau de pluie de toute la toiture
Solairechauffe-eau, panneaux et batterie de secours
Climatisationrécente, dans chaque chambre
Micro-station 2022assainissement neuf, pompe de piscine neuve
Abri anticycloniquepièce en béton
Permis accordépour un bungalow
Meubléemobilier disponible à l’acquisition

Situation

Terre-de-Haut est l’île principale de l’archipel des Saintes, au sud de la Guadeloupe, et sa baie compte parmi les plus belles du monde. La villa est à 3 minutes à pied du bourg, de l’embarcadère et de la plage de Pompierre. L’île se parcourt à pied ou en scooter ; on y arrive en bateau depuis la Guadeloupe ou par le petit aérodrome.

Plans

DPE Guadeloupe (DPEG) : classe B — 15,6 kWhef/m²/an — 12,4 kg CO₂/m²/an.