Terre-de-Haut · Les Saintes · Guadeloupe
À 3 minutes à pied du bourg, de l’embarcadère et de la plage de Pompierre. Libre immédiatement. Construction 2010 parasismique et paracyclonique, fibre, autonomie en eau, chauffe-eau solaire.
850 000 €
La terrasse couverte de 120 m² prolonge le séjour et se termine de plain-pied sur la piscine à débordement, face à la baie du Marigot. La maison, construite en 2010 en béton aux normes parasismiques et paracycloniques, est posée sur un jardin tropical de 858 m², un terrain rare à Terre-de-Haut. Le bourg et l’embarcadère sont à 3 minutes à pied, comme la plage de Pompierre.
Touchez une photo pour voir toute la pièce, ou entrez dans la visite 3D.
Terre-de-Haut est l’île principale de l’archipel des Saintes, au sud de la Guadeloupe ; sa baie compte parmi les plus belles du monde. L’île se parcourt à pied ou en scooter.
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Les questions que posent le plus souvent les acheteurs qui vivent loin. Ces informations sont générales : votre notaire vous conseillera pour votre cas.
Vols directs vers Pointe-à-Pitre depuis Paris toute l’année, et depuis Montréal selon la saison. De la Guadeloupe, des navettes maritimes rejoignent Terre-de-Haut depuis Trois-Rivières et Pointe-à-Pitre. Sur place, tout se fait à pied ou en scooter.
Comptant, ou avec un prêt d’une banque française : c’est possible pour un non-résident, généralement avec un apport significatif. Une banque étrangère finance rarement un bien situé en France ; certains acheteurs utilisent plutôt une ligne de crédit sur leur résidence principale.
Elle se fait chez un notaire français : offre écrite, puis avant-contrat (compromis) avec un dépôt de garantie, un délai de rétractation de 10 jours pour l’acheteur, et l’acte authentique environ deux à trois mois plus tard. Les frais d’acquisition (frais de notaire) sont à la charge de l’acheteur ; le mobilier vendu à part n’en supporte pas.
Non. La signature peut se faire par procuration, établie chez un notaire ou au consulat de France, et de nombreux notaires proposent aussi la signature à distance.
Oui. Des conciergeries locales assurent l’accueil, le ménage et l’entretien des locations saisonnières, qui se déclarent en mairie. La chambre indépendante et le permis accordé pour un bungalow ouvrent d’autres possibilités.
La maison a été construite en 2010 en béton, aux normes paracycloniques et parasismiques, et une pièce en béton sert d’abri. Elle est disponible immédiatement, avec son dossier de diagnostics.
Une question, une visite ? Laissez un message : il arrive directement au propriétaire, qui vous répond par e-mail ou par téléphone, en français ou en anglais.
850 000 €
Vente de particulier à particulier. Libre immédiatement. Visites sur rendez-vous, dossier de diagnostics disponible. DPE Guadeloupe (DPEG) : classe B — 15,6 kWhef/m²/an — 12,4 kg CO₂/m²/an.
Maquette 3D indicative, reconstituée d’après les plans et les photos.
Terre-de-Haut · Les Saintes · Guadeloupe (France)
A 3-minute walk from the village, the ferry and Pompierre beach. Available immediately. Built in 2010 to earthquake and hurricane standards, fibre internet, rainwater tank, solar water heater.
€850,000
The 120 m² covered terrace extends the living room and opens, on the same level, onto an infinity pool overlooking Marigot Bay. Built in 2010 in reinforced concrete to earthquake and hurricane standards, the house stands on an 858 m² tropical garden, a rare plot size in Terre-de-Haut. The village, the ferry and Pompierre beach are a 3-minute walk away.
Tap a photo to see the whole room, or step into the 3D tour.
Terre-de-Haut is the main island of Les Saintes, south of Guadeloupe (French West Indies); its bay is ranked among the most beautiful in the world. The island is explored on foot or by scooter.
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The questions buyers living far away ask most often. This is general information: a French notary will advise you on your own situation.
Direct flights to Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) from Paris all year round, and from Montreal depending on the season. From Guadeloupe, ferries run to Terre-de-Haut from Trois-Rivières and Pointe-à-Pitre. On the island, everything is within walking or scooter distance.
Cash, or a loan from a French bank: non-residents can borrow, usually with a significant down payment. Banks outside France rarely lend on a French property; some buyers use a credit line on their main home instead.
Through a French notary: a written offer, then a preliminary contract (compromis) with a deposit and a 10-day cooling-off period for the buyer, and the final deed about two to three months later. Purchase costs (notary fees) are paid by the buyer; furniture sold separately is not subject to them.
No. You can sign by power of attorney, drawn up by a notary or at a French consulate, and many notaries also offer remote signing.
Yes. Local concierge services handle check-in, cleaning and maintenance for holiday rentals, which are declared at the town hall. The independent bedroom and the bungalow permit offer further options.
The house was built in 2010 in reinforced concrete to hurricane and earthquake standards, with a concrete room serving as a shelter. It is available immediately, with its full set of technical surveys.
A question, a visit? Leave a message: it goes straight to the owner, who will reply by email or phone. The owner speaks English.
€850,000
Private sale, no agency. Available immediately. Visits by appointment, technical surveys available. Energy rating (DPEG): B.
Indicative 3D model, reconstructed from the plans and photos.